聚氨酯保溫材料因為以下諸多性能，在建筑節能材料領域占據重要一席：
1、低密度、低導熱系數以及廣泛的應用溫度
常情況下，硬質聚氨酯泡沫的密度為３0-50ｋｇ／ｍ３。這和其他泡沫保溫材料相似，例如ＥＰＳ板，ＸＰＳ板以及酚醛樹脂泡沫板。不過在達到同等保溫性能情況下，硬質聚氨酯泡沫要明顯比其它泡沫材料還會輕一些。這就意味著其運輸、安裝更為簡易。和其它保溫材料相比，硬質聚氨酯泡沫具有非常優異的隔熱性能，也就是說，為了達到相同的保溫性能，硬質聚氨酯泡沫比其它材料更薄：可以做個對比，3cm厚的聚氨酯板大致保溫性能等同于4cm厚的XPS板和5cm厚的EPS板。可以說，硬質聚氨酯泡沫的應用節省了相當的空間，在那些把保溫板計入建筑容積率的地區，這是很劃算的。還有就是，硬質聚氨酯泡沫的溫度應用范圍很廣：從－２００℃到１００℃。
2、高強度
硬質聚氨酯泡沫具有較高的壓縮強度、粘結性以及剪切強度，就是說其能抗碾壓和風力，而其他材料，比如玻璃棉材料就做不到這些。巖棉保溫材料的沉降和變薄的問題會導致Ｕ值降低１０％到２０％。因此，像玻璃棉這類材料是不能直接應用于薄抹灰墻面的，而巖棉、EPS板等則不能直接應用于承壓的屋面和地面保溫。聚氨酯材料本身固有的強度還可以通過使用金屬貼面形成復合結構而得到進一步加強。
3、低吸濕性、氣密性
硬泡聚氨酯泡沫還具有低吸濕性，這就意味著其比其它保溫材料（例如玻璃棉）具有更長的壽命，從而能更有效地發揮其優異的隔熱性能。研究表明，玻璃棉保溫材料在吸水１％時，其Ｕ值（衡量保溫效果的參數）就會降低８６％。硬泡聚氨酯還具有氣密性這歸結于其很高閉孔率，這種特性是其它保溫材料諸如玻璃棉所不具有的。
4、良好的防火性能